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都江堰市城營管理服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡稱：城營公司）擬將所屬的位于溫江區(qū)紅泰翰城小區(qū)、楓華庭小區(qū)臨紅泰路商業(yè)用房及南熏大道四段601號數(shù)碼城，總建筑面積合計15934.27平方米，采取比選的方式公開委托社會運營商實施管理運營，現(xiàn)將比選內(nèi)容公告如下：

一、基本情況
      （一）地理位置：成都市溫江區(qū)紅泰翰城小區(qū)、楓華庭小區(qū)臨紅泰路商業(yè)用房及南熏大道四段601號數(shù)碼城；

（二）房屋形態(tài)：臨街商業(yè)用房、獨棟商業(yè)體（含地下車位）；

（三）房屋使用性質(zhì)：商業(yè)及其他；

（四）建筑指標(biāo)：擬委托運營總建筑面積為15934.27平方米；

（五）委托管理運營期限：委托運營期限為10年；

（六）運營要求：目前商業(yè)用房盤活率為41.6%，以每3個月為一個考核期，需在委托運營后，第一個考核周期內(nèi)盤活率提升至60%、第二個考核周期內(nèi)盤活率提升至70%、第三個考核周期內(nèi)盤活率提升至80%、第四個考核周期內(nèi)盤活率提升至90%；

（七）資產(chǎn)委托運營內(nèi)容：資產(chǎn)招商盤活、資產(chǎn)巡查管理、客戶接洽、客戶維護等工作內(nèi)容；

（八）招選方式：即日起，城營公司通過“都江堰市城營管理服務(wù)有限責(zé)任公司官方微信公眾號”“都投集團官網(wǎng)”“都江堰市政府門戶網(wǎng)站”面向社會公開發(fā)布信息，采用公開比選方式確定運營商，按委托運營費分成比例的最低報價為中標(biāo)；所有時間均以北京時間為準(zhǔn)，逾期不予受理。

二、招標(biāo)單位

都江堰市城營管理服務(wù)有限責(zé)任公司。

三、招標(biāo)方式

公開比選。

四、咨詢及報名時間、地點

（一）咨詢及報名時間：2025年11月5日至11月11日每日9:00時至16:00時、11月12日每日9:00時至14:00時（法定節(jié)假日除外）；

      （二）報名及遞交文件地點：都江堰市都江堰大道376號CBD金融中心4棟8層4號。

五、參選單位條件 

（一）具有獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，有固定的辦公和工作場地，具備對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)條件；

（二）具有良好商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（三）近三年無重大違法違規(guī)記錄（需提供 “國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 征信報告），未被列入失信被執(zhí)行人名單；

（四）本項目不接受聯(lián)合體，不允許項目轉(zhuǎn)包和分包。

      六、資料提供

（一）參選單位須提供營業(yè)執(zhí)照（原件或復(fù)印件加蓋單位鮮章），法人身份證或授權(quán)委托書及委托人身份證（復(fù)印件加蓋單位鮮章）。

（二）參選單位基本情況。

（三）參選單位承諾參選資料真實有效，如系造假，由此產(chǎn)生的一切后果由參選單位承擔(dān)。

七、比選申請文件的遞交

（一）比選申請文件遞交截止時間：2025年11月12日14：00時，須在截止時間遞交，逾期遞交和未按要求密封的比選文件將不予接收。遞交地點：城營公司（都江堰市都江堰大道376號CBD金融中心4棟8層4號）。本項目比選不接收郵寄方式遞交。

（二）比選申請書一正一副，須密封，密封應(yīng)表明項目名稱、比選申請人名稱等字樣。

八、比選時間、地點

（一）比選時間：北京時間2024年11月12日14：15時；

（二）報名地址：都江堰市都江堰大道376號CBD金融中心4棟8層4號；

（三）聯(lián)系人：王女士；

（四）聯(lián)系電話：13438119931。

特此公告。

都江堰市城營管理服務(wù)有限責(zé)任公司

2025年11月4日