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強化使命擔當，率先啟動REITs申報工作。都江堰市委全會明確提出，要深化國資國企改革，盤活存量資產，創新投融資機制，為全市文商體旅融合發展注入新動能。青城山-都江堰景區公募REITs項目的推進，正是都投集團全面貫徹落實市委、市政府戰略部署的具體行動。都投集團積極響應，搶抓國家、省、成都市政策窗口期，率先啟動青城山-都江堰景區公募REITs項目。展現了國企在改革創新中的責任擔當，為全省文旅產業高質量發展探索新路徑。

項目穩步推進，前期工作成效顯著在都江堰市委、市政府的堅強領導下，青-都景區公募REITs項目前期準備工作取得實質性進展，按照項目啟動、盡職調查、發改委申報、交易所申報、發行上市5個階段穩步推進后續申報發行工作。專業團隊組建完成。通過規范招標程序，已成功遴選并組建了由基金管理人、會計師事務所、律師事務所、財務顧問、評估機構等構成的專業中介服務團隊，為項目提供全方位技術支持。基礎工作全面展開。項目團隊正有序開展基礎資料收集整理、盡職調查、經營團隊訪談、現場踏勘等工作，系統梳理景區資產狀況和運營情況，為后續工作奠定堅實基礎。估值模型初步構建。結合景區特點和運營實際，已啟動估值模型構建工作，科學評估擬入池資產價值，確保項目定價合理公允。資產梳理積極推進。全面梳理擬入池的底層資產，明確資產邊界和權屬關系，為青-都景區公募REITs發行做好充分準備。

釋放多重效益，賦能城市發展。發行景區公募REITs將為都江堰市帶來深遠影響和顯著效益。盤活存量資產，創新投融資模式。通過發行公募REITs，可有效盤活青城山-都江堰景區長期投入形成的優質基礎設施資產，收回資金用于新的旅游基礎設施建設。形成存量資產和新增投資的良性循環，為文旅基礎設施投資開辟新的融資渠道。促進文旅融合，推動產業升級。REITs發行將推動都江堰市文商體旅深度融合發展，通過市場化機制提升景區運營管理水平。打造更加完整和有競爭力的旅游產業鏈，助力國際旅游城市建設。優化財務結構，增強發展能力。項目成功發行將優化企業財務結構，增強再投資能力，為都投集團可持續發展提供有力支撐。帶動就業增長，激發經濟活力。參考已發行REITs項目的就業帶動效應，項目運營將直接和間接帶動相關產業發展。創造更多就業機會，為區域經濟發展注入新動能。

隨著項目各項前期工作的扎實有序推進，青城山-都江堰景區REITs項目正穩步向前。這一創新舉措不僅是貫徹落實市委、市政府決策部署的具體體現，更是都江堰市推動文商體旅融合高質量發展的重要抓手。項目成功實施后，將形成良好示范效應，吸引更多社會資本參與都江堰市文化旅游基礎設施建設。為都江堰這座“三遺”城市的可持續發展注入強勁金融動力，開創都江堰市文旅產業發展新局面。